1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.7万円/㎡
前年比+19.4%
新宿区
106.2万円/㎡
前年比+33.8%
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中落合東豊エステート
東京都新宿区中落合二丁目
西武新宿線 / 中井駅 徒歩7分
1971年築 / 9階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
57.5
割安
推定相場価格より9.2%割安
相場
5,812万円
85.3万円/㎡
3,693
5,106
6,518
7,931
AI査定結果
推定相場価格
5,812万円
85.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,106万円〜6,518万円
74.9万円/㎡〜95.7万円/㎡
推定賃料
18.2万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年4月29日
中落合東豊エステート
5,280万円（77.5万円/㎡）/ 4階 / 68.14㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は64.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 5,280万円 | 77.5万円 | 4階 | 68.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/14 | 5,498万円 | 80.7万円 | 4階 | 68.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/31 | 5,480万円 | 80.4万円 | 4階 | 68.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/12 | 5,780万円 | 84.8万円 | 4階 | 68.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/07 | 5,798万円 | 85.1万円 | 4階 | 68.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 3,280万円 | 72.6万円 | 4階 | 45.2㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 3,180万円 | 56.6万円 | 2階 | 56.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/25 | 3,480万円 | 47.3万円 | 9階 | 73.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 3,980万円 | 58.4万円 | 2階 | 68.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/02 | 4,280万円 | 62.8万円 | 2階 | 68.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,499万円 | 51.4万円 | 3階 | 68.14㎡ | 3LDK | - |
| 2024/07/08 | 3,480万円 | 61.9万円 | 2階 | 56.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/28 | 3,499万円 | 51.4万円 | 3階 | 68.14㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/11/28 | 3,599万円 | 52.8万円 | 3階 | 68.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/07 | 3,699万円 | 54.3万円 | 3階 | 68.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 3,799万円 | 55.8万円 | 3階 | 68.14㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は75.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 中落合東豊エステート 新宿区中落合二丁目 | 中井駅7分 | 5,280万円 | 77.5万円 | 68.14㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/17 | マンションVIP柏木 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 3,680万円 | 69.6万円 | 52.88㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1971年 | 89戸 | RC |
| 2024/05/13 | プラザ新大樹 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅1分 | 6,200万円 | 84.4万円 | 73.5㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | - | 1971年 | 47戸 | SRC |
| 2026/04/23 | 哲学堂コーポラス 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅12分 | 3,980万円 | 69.1万円 | 57.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1967年 | 42戸 | 鉄骨造 |
| 2026/02/21 | 中落合マンション 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 3,800万円 | 63.5万円 | 59.8㎡ | 2DK | 9階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 48戸 | SRC |
| 2026/03/29 | 落合公園ハウス 新宿区中井一丁目 | 中井駅8分 | 5,280万円 | 84.3万円 | 62.63㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1970年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/17 | 上落合ハイツ 新宿区上落合二丁目 | 中井駅1分 | 5,490万円 | 86.6万円 | 63.4㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2025/04/11 | メゾンドール三由 新宿区下落合四丁目 | 目白駅11分 | 4,699万円 | 77.0万円 | 60.99㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1975年 | 10戸 | RC |
| 2026/03/02 | ハイネス落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 5,980万円 | 78.6万円 | 76.12㎡ | 1LDK+S | 7階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 47戸 | RC |
| 2025/01/31 | 目白が丘マンション 新宿区下落合三丁目 | 目白駅9分 | 5,480万円 | 67.6万円 | 81.05㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1971年 | 65戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.4%上昇、新宿区では33.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.5万円）は新宿区の平均と比較して27%割安です。
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